Как укрепить фундамент старого деревянного дома

Содержание

Укрепление фундамента старого деревянного дома

Как укрепить фундамент старого деревянного дома

Мы расскажем о том, как выполняются работы по укреплению фундамента деревянного дома. Наша компания во избежании необходимости укреплять фундамент в дальнейшем, использует технологию свайного фундамента с применением мини-свай. Мы осуществляем точные расчеты и вычисления, благодаря чему он гарантировано прослужит более 100 лет.

Если вы приобрели старый деревянный дом, то в первую очередь мы рекомендуем произвести работы по восстановлению его фундамента, который с годами стал ненадежным. Для этого используются железобетонные сваи.

Причины для укрепления фундамента старого дома

Существует несколько причин, почему необходимо осуществлять укрепление:

  • Изменения свойств почвы. Это результат повышения уровня грунтовых вод, а также размывка грунта.
  • Строительство новых построек поблизости. При возведении новых построек изменяет плотность грунта. Вследствие этого новый фундамент, как бы выдавливает почву. Также это наблюдается в случаях, когда к дому пристраивают пристройку.
  • Несоблюдение технологии при первоначальном строительстве фундамента. Например, могут быть допущены ошибке по расчету предполагаемой нагрузки, неправильный выбор глубины траншеи, неправильная марка бетона и прочее.
  • Естественное проседание. В результате образуются трещины и сколы на его поверхности.

Рис 1.1: На фото видны явные деформации старого фундамента. Здесь требуется срочное укрепление и использование свай оптимальное решение.

Совет эксперта! Мы не советуем тянуть до последнего, ведь намного дешевле будет «спасти» существующий фундамент и выполнить его усиление, чем производить полный снос здания.

Определение причин деформации основания

Прежде чем наши специалисты приступают к работе, происходит процесс диагностики реального состояния фундамента старого деревянного дома. Соответственно определяется степень разрушения:

  • Минимальные повреждения. В этом случае наблюдаются незначительные дефекты, которые видны невооруженным глазом. Например, отслоилась штукатурка или облицовка основания.
  • Средние повреждения. На поверхности присутствуют незначительные трещины. Если они горизонтальные, то сильной угрозы основанию они не представляют. Если трещины зигзагообразные и вертикальные, то это тревожный звонок, свидетельствующий о необходимости усиления.
  • Неустранимые дефекты. Если обнаружены повреждения подобного характера, то восстановить основание будет невозможно.

Рис 1.2: Перед началом работ требуется обязательно выполнить диагностику реального состояния основы. Только потом принимается решение об используемой методики

Совет эксперта! На протяжении долгих лет, мы укрепили большое количество фундаментов. Как показывает практика, главное, вовремя обратится к нам. Если медлить, то незначительные разрушения и дефекты основания могут перерасти в серьезные проблемы. Так, если наши специалисты обнаружили катастрофические деформации, что может привести к полному разрушению основы, то мы рекомендуем использовать технологию по забивке мини железобетонных свай. Эта методика зарекомендовала себя с положительной стороны на протяжении более 20 лет.

Методы укрепления фундамента

Методика зависит от вида существующего основания.

Укрепление ленточного основания

По периметру дома выкапывается траншея. Ее глубина должна быть больше на 1000 мм. Ширина траншеи шире старого фундамента в два раза. После этого просверливаются отверстия, в которые забивается арматура и привязывается арматурный каркас. Плюс ко всему устанавливается опалубка для заливки бетонной смеси.

Рис 1.3: схема усиления ленточного основания

Совет эксперта! Данная технология очень трудоемкая и требует серьезных временных и трудовых затрат. Поэтому в большинстве случаях люди отказываются от нее.

Укрепление буроинъекционными сваями

Это самый эффективный способ, при котором старый фундамент приобретает высокую прочность. Для выполнения работ на строительную площадку приезжает специальная техника, позволяющая выполнить работы быстро, качественно и профессионально.

Рис 1.4: Использование технологии по применению буроинъекционных жб свай

Совет эксперта! Перед началом работ, наши специалисты производят расчет ожидаемой нагрузки. Также определяется количество мини свай. Мы настолько уверены в этой технологии, что предоставляем гарантию на 100 лет.

Укрепление методом «железобетонной рубашки»

В этом случае происходит усиление не только основы, но и часть стены. Эффективна эта методика, при условии пристройки из кирпича и тому подобное. При этом обязательно обустраивается гидроизоляция.

Рис 1.5: Установка жб рубашки позволяет также произвести усиление несущей стены

В любом случае, чтобы предотвратить вероятность и потребность в усилении старого фундамента, сразу осуществляйте строительство фундамента на жби мини сваях. Такая постройка прослужит несколько поколений и не даст негативных последствий. В противном случае последствия будут вот такими:

Рис 1.6: на фото видны последствия неправильно выбранного основания.

Как мы работаем

За годы работы в этой сфере мы отработали простую и проверенную схему сотрудничества, позволяющая достигать максимально эффективного результата. К процессу укрепления фундамента старого деревянного дома мы подходим со всей ответственностью. Изначально на объект выезжает инженер-сметчик, который реально оценивает положение дел. В результате определяется наиболее эффективная методика его усиления. 

На этом этапе составляется смета по используемому строительному материалу. После согласования подписывается взаимовыгодный договор о сотрудничестве. Определив объем работы, согласовываются сроки начала работ и их завершения. В указанные числа на объект выезжает наша бригада специалистов, которая привозит необходимое оборудование.

При забивке свай, мы используем собственные сваи. Их производство осуществляется согласно всем ГОСТам, что служит гарантией их продолжительной эксплуатации более 100 лет. После забивки наших свай, вы сможете забыть о потребности укрепления фундамента вашему и следующему поколению.

Цены на укрепление фундамента

Конечный ценник работ напрямую зависит от объема работ и количества используемых свай. Так, если применяются мини железобетонные сваи сечением 300×300 мм, то погонные метр стоит от 400 рублей. Безусловно, каждый случай мы рассматриваем индивидуально, что позволяет избегать шаблонных ситуаций и формировать доступную стоимость на конечный ценник. Все детали сотрудничества, вы можете уточнить у менеджера нашей компании.

Смотрите так же

Главной особенностью нашей работы является высокая оперативность и мобильность, благодаря применению сваебойных установок на колесах.

Применяемые технологии, примеры работы нашей техники по укреплению откосов, фото, ваша выгода.

Компания   «Богатырь»  занимается погружением шпунта на всей территории центрального региона.

Источник: http://kommtex.ru/ukreplenie-fundamenta-starogo-derevyannogo-doma.html

Укрепление фундамента деревянного дома своими руками под частью дома или полностью + ремонта

В старых домах нередко случаются проблемы с фундаментом. Из-за проблем с основанием может повести стены, или они вообще могут обрушиться. Кроме того, разрушение фундамента чревато деструкцией других важных частей строения. Но не стоит паниковать и тут же сносить дом. Зачастую этого можно избежать.

Этапы укрепление фундамента деревянного дома

Есть способы значительно укрепить фундамент и избежать нежелательных деструктивных последствий.

Укрепление основания постройки происходит в несколько этапов:

  1. Определение типа конструкции и оценка её состояния.
  2. Оценка типа грунта, его несущей способности и прочих гелео-инженерных характеристик.
  3. Выбор самого оптимального способа укрепления.
  4. И наконец, непосредственное выполнение работы.

И так, первое. У деревянных домов, особенно старых, обычно малый вес, и потому при постройке зачастую используются довольно слабые фундаменты. В иных случаях дом и вовсе может стоять на нескольких брёвнах или камнях.

Что касается бетонного основания, то оно может быть ленточным, свайным или столбчатым.

Ленточные фундаменты очень прочны, а проблемы, которые с ними бывают, обычно случаются в виде трещин в бетоне. Устранить их не получится, зато можно предотвратить дальнейшее распространение.

Если ваш дом покоится на столбчатых или свайных опорах, то все проблемы случаются, как правило, из-за смещений отдельных частей конструкции. Если так, то укрепление заключается в корректировке положения опоры и, если нужно, в дальнейшем её усилении.

Читайте также  Стоимость работ по заливке фундамента 1 куб

Очень часто проблемы с опорой вызывает грунт. Например, если он пучинистый, а сам фундамент находится выше уровня промерзания, то чтобы свести на нет эффект пучения, вам придётся утеплить основание конструкции.

В случае с кислотным грунтом, бетонные фундаменты в нём со временем будут терять свою прочность. Во избежание того, можно использовать специализированные марки бетона, либо подбирать альтернативу.

В органических почвах опоры устанавливать категорически запрещается, поскольку такие почвы чрезвычайно подвержены сдвигам.

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Последовательность действий в ремонте фундамента старого деревянного дома будет сильно отличаться в зависимости от выбранных способов. Например, чтобы смонтировать бетонный бандаж, нам потребуется вырыть вплотную к старой ленте траншею по периметру дома. А потом залить её бетоном.

Если меняете отдельные сваи, то рядом устанавливайте временную опору.

Откапываем и удаляем ветхую сваю, а на её место закладываем новую, а после удаляем и временную опору.

Если вы решили прибегнуть к ростверку, то поднимите дом домкратами или кранами. Смонтируйте под ними опалубку и залейте её бетоном. Нужно выждать, в среднем, 28 дней, чтобы фундамент набрал прочность; только после этого на него можно опускать ваш деревянный дом.

Выполняя ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками, обратите особое внимание на технику безопасности. Никогда, ни за что, ни при каких условиях не разрушайте старую опору, если не укрепили постройку временным основанием. А так же, если вы поднимаете конструкцию, то отключите все коммуникации – канализацию, свет, водопровод.

Цены для укрепления фундамента деревянного дома так же будут зависеть от выбранного способа укрепления, масштаба разрушения опоры, размеров строения, свойств грунта. Наиважнейшей и самой дорогой частью будет бетон. Будьте готовы к тому, что его может потребоваться несколько кубических метров (стоимость 2500-3500 р./м3.). Так же, придётся много копать. Если для этого вы решили прибегнуть к наёмному труду, то за кубический метр вырытой земли придётся заплатить от 500 до 700 р. Обратный процесс примерно вдвое дешевле.

Чтобы лучше разобраться в теме, предлагаем посмотреть видео по укреплению фундамента старого деревянного дома.

  • Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  •  Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru-  гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Источник: http://DomSdelat.ru/fundament/ukreplenie-fundamenta-derevyannogo-doma-svoimi-rukami-i-ego-remont.html

Починка фундамента под старый деревянный дом своими руками

Время не щадит материальные объекты и однажды любой владелец приходит к неизбежному выводу – фундамент под старый деревянный дом необходимо заменить. Первое, что необходимо сделать – оценить уровень изношенности старого основания жилища, определить методы решения проблемы и средства, которые предстоит затратить. Визуально разрушение фундамента всегда видно невооруженным взглядом – могут быть перекошены стены, двери и окна закрываются с трудом, возникают трещины на внешней стороне дома.

До того как хозяин строения начнёт разбираться с вопросом, как подвести фундамент под старый деревянный дом, следует выяснить причины деформации. В их основе могут быть либо нарушение несущей способности грунта, либо износ материала, который был выбран для создания базиса дома.

Несущая способность изменяется из-за усиления нагрузки на фундамент и/или на грунт, лежащий под ним. К такой ситуации может привести неправильно сконструированная система отвода воды природного происхождения, либо размывание грунта из-за повысившегося уровня грунтовых вод.

Построенные рядом с домом дополнительные строения неизбежно усиливают нагрузку на почву, что также приводит к перекосу деревянного здания или проседанию основы дома.

Разрушение фундамента дома

Другой причиной, заставляющей задуматься о необходимости проложить новый фундамент под старый деревянный дом, становится амортизация материалов, из которых был создано основание здания.

Нередко выясняется, что причиной тому стали просчёты проектировщиков и застройщиков на начальном этапе строительства здания – могли быть выбраны неверный тип фундамента, неподходящая марка бетона; не были спрогнозированы потенциальное размывающее действие грунтовых вод или глубина, на которую промерзает грунт, либо нарушены СНиПы, регулирующие постройку домов того или иного вида.

Укрепляем основу – первоочередные действия

Виды работ, которые потребуется выполнить, зависят от того, что за материал и по какой технологии был изначально положен в основу здания. Самостоятельно выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома универсальным способом нельзя – подход к ремонту должен опираться на знание типа фундамента. Как правило, основания таких зданий в России бывают двух видов, в зависимости от их внешней формы – либо столбчатые, либо ленточные. Эти типы оснований чаще всего применялись для сравнительно старых построек.

Кроме того, предстоит решить, должна ли быть выполнена полная перестройка базовой части строения либо достаточно укрепить опоры у полностью пришедшего в негодность столбчатого фундамента. Надо отметить, что улучшение или замена ленточного фундамента – процесс куда как более трудоёмкий.

Возможно, будет достаточно лишь заштукатурить цементом некоторые трещины; однако деформация грунта подразумевает, что придётся выполнить полную или частичную замену основы здания.

Также возможно выполнить просто усиление фундамента, но этот вариант ремонта находится в прямой связи с уровнем повреждений.

Ухудшение качества фундамента дома

При подготовке к ремонту фундамента своими руками следует выполнить следующие предварительные действия:

  • отключить электричество, газ, иные коммуникации, которые могут быть повреждены;
  • вынести все тяжёлые вещи и мебель;
  • демонтировать половое покрытие;
  • вынести печь, при наличии таковой в доме (однако в случае персонального фундамента разрешается её оставить на месте).

При поднятии дома используются стандартные домкраты для грузовиков малого и среднего тоннажа, как гидравлические, так и механические.

После того, как предварительные работы по подготовке к ремонту выполнены, важно ответственно отнестись к следующим действиям:

  1. Если у дома фундамент столбчатого типа, необходимо заранее подготовить площадку из сбитого дерева, куда и будет установлено устройство для поднятия деревянного дома.
  2. Дом следует поднимать с угла, как бы «зацепляя» его.
  3. Необходимо определить ту часть венца, которая примет на себя максимальное усилие инструмента (домкрата); сталь, передающая это усилие, не может быть тоньше 5 мм.
  4. Из подножья строения удаляются кирпичи, дабы убрать часть забирки, либо продалбливается глыба ленточного фундамента. Эти действия производятся для сохранности нижнего венца постройки.
  5. С успехом применяются вбиваемые продольные доски, которые направляются вертикально в заранее подготовленные брёвна – так безопаснее поднимать старый дом, ибо конструкция дополнительно предохраняется.

Убираем нижний венец деревянного дома

Если фундамент объективно деформирован внешними природными факторами, то, скорее всего, дерево, которое соприкасается с ним напрямую, также имеет необратимые повреждение от намокания или крена всего строения.

Нижний венец деревянного здания в таком случае тоже подлежит обязательной замене. При её выполнении требуется помощь второго человека, а также аккуратность и внимание, что особенно важно для тех, кто впервые меняет фундамент под старый деревянный дом самостоятельно. Следует выполнить следующий порядок действий:

  1. Деревянный дом постепенно поднимают с разных сторон; затем заменяется старый брус на пропитанный антисептиком новый. Выполняется гидроизоляция бруса (например, рубероидом), которая продлит срок его службы.
  2. Подъём строения осуществляется не единовременно, а последовательно, в несколько этапов. Принципиальная технология такова: на каждом из этапов очередную сторону дома поднимают только на 1,5 метра, фиксируя в таком положении подпорками из длинных брусьев.
  3. Только поэтапно, поднятие за поднятием, те, кто чинит дом, могут исследовать попутные повреждения. Нельзя ускорить этот процесс или облегчить его трудоёмкость из соображений безопасности его участников и цельности конструкции всего дома.

Аспекты ремонта фундамента столбчатого типа

Если столбчатый фундамент был возведён на грунте, регулярно промерзающем на большую глубину, с ним могут произойти следующие деформации:

  • накреняются отдельные столбы, перекашивая конструкцию здания;
  • при несвоевременном принятии мер, столбы могут уйти глубоко в землю (причина – нарушение конструкции здания или отсутствие гидроизоляции нижних венцов)

Деревянный дом на столбчатом фундаменте

Читайте также  Столбчато ленточный фундамент с монолитной стяжкой

Очевидно, что в этом случае следует укрепить фундамент деревянного дома путём замены все повреждённых столбов. После выполнения предварительных работ, описанных выше, дом подвергается фиксации и непригодные к выполнению своих функций столбы извлекают. Новую опору углубляют на 30-50 сантиметров до основы извлечённой, а затем оборудуют новую площадку. Важные составляющие процесса замены таковы:

  1. 40 на 40 сантиметров будет составлять периметр фундаментной площадки (принимая во внимание тот факт, что будет использована асбестовая труба с диаметром вполовину меньше);
  2. будет напластован и утрамбован песок;
  3. труба будет взята и поставлена под наклоном, а через неё будет залит первичный бетон, формирующий дно сваи;
  4. после того, как он «схватится», новая опора будет укреплена и заполнена бетоном до конца;
  5. затем новую опору ставят вертикально и фиксируют;
  6. по окончании работ яма засыпается землёй.

Методика выполнения ремонта фундамента ленточного типа

Ремонт неглубоких изъянов не вызовет особых сложностей у тех, кто намерен самостоятельно восстановить этот вид фундамента.

В этом случае нужно произвести следующие работы:

  1. подготовить деревянный дом к ремонту;
  2. выполнить окапывание строения на глубину брешей в фундаменте, которые замечены при первичном подъёме дома:
  3. зацементировать их из расчёта предотвращения дальнейшего расползания.

Ремонт старого фундамента

Если же трещины не подлежат внешней обработке, следует выполнить более сложные работы. Приведённая ниже инструкция поможет вам справиться с ними.

Для укрепления фундамента рассматриваемого типа создают ленту из железобетона, связанную со старой фундаментной лентой пазами и арматурой. До начала замены основы дома разрывается специальная траншея на всём протяжении действий по замене повреждённого основания. Однако длина такой траншеи не может быть более 2 метров; следовательно, если подвергаются замене несколько участков, замены производятся поочерёдно, после того, как предыдущая траншея затвердела.

В старый фундамент дрелью вставляются шпуры, чей диаметр должен в 2-3 раза превышать диаметр прутьев арматуры, которая будет применена при ремонте. Смысл этого действия в полном цементировании отверстий, внутрь которых затем будут вставлены прутья. Им предстоит стать частью и каркасом укрепляемого ленточного фундамента. Трудоёмкость процесса по ремонту ленточного фундамента окупается, тем не менее, его высокой несущей способностью и надёжностью.

Коррекция фундамента может потребоваться не только в случае износа

Следует отметить, что эта технология относится к обязательным работам и в случае, если владельцы деревянного дома задумываются о надстройке на этаж вверх. Так как такая надстройка неизбежно усилит нагрузку на строение, необходимо заранее сформировать больший или более укреплённый периметр подошвы ленточного фундамента. Если же речь идёт о столбчатом фундаменте, нужно помнить, что при перепроектировке в сторону утяжеления веса дома, основе необходимо увеличить количество опор.

Оценка объёма работ по замене основания здания и их выполнение вполне доступны любому владельцу деревянного дома при наличии необходимых технических приспособлений, инструментов, строительных материалов. Кроме того, может возникнуть необходимость в консультации с требованиями по проведению таких работ в той или иной местности.

Разумеется, первостепенным условием успеха является желание к самостоятельному решению этой непростой, но действительно интересной для настоящего хозяина задачи – воссоздать фундамент под старый деревянный дом в качестве, ничем не уступающем исходному.

Источник: https://NaFundamente.ru/vosstanovleniye/fundament-pod-staryj-derevyannyj-dom.html

Как укрепить старый фундамент деревянного дома

Время нещадно ко всему. Со временем ломаются как грандиозные сооружения, так и жилые постройки. Причины разрушений могут быть самыми разными. Объем их зависит от характеристик материала, из которого построено здание. Конечно же, самыми долговечными считаются каменные и кирпичные проекты. Однако и до сих пор в промышленных и живых сооружениях присутствует дерево.

В каждом населенном пункте полно деревянных домов. Они экологичные и красивы, но они не в состоянии служить правдой и верой достаточно долгое время.

К главным причинам этого можно отнести:

  • сдвиги разнообразных грунтовых пластов;
  • строительные работы, особенно если рядом громыхает тяжелая техника;
  • допущенные конструкционные ошибки.

Кроме этого, негативно на конструкцию постройки влияют атмосферная влага и температурные перепады. Во всех случаях деревянные дома следует ремонтировать, а фундамент усилить. Практика показывает, что не следует затягивать с восстановительными работами, так как дом садится, а фундамент трескается.

Усиление фундамента деревянного дома

Винтовые сваи для ремонта бетоннго фундамента деревянного дома считаются классическим вариантом. Винтовые сваи способны выдерживать невероятные нагрузки, сами по себе дешевле прочих видов фундамента. Монтажные винтовые сваи можно без проблем вмонтировать в старое основание дома, так как нет никакой необходимости применять технику и специальные инструменты.

Фундамент на винтовых сваях имеет приблизительный срок службы около 100 лет! За время эксплуатации несущие характеристики не теряются.

Укрепление фундамента

Так как же укрепить старый фундамент деревянного дачного дома при помощи винтовых свай? Технология состоит в том, что через определенное расстояние вкручиваются в землю винтовые сваи, создавая множество опор для дома.

Количества свай зависит от:

  1. массы здания;
  2. типа почвы на участке;
  3. глубины промерзания почвы.

После поднятия дома, необходимо демонтировать старый фундамент.

Производя усиление фундамента винтовыми сваями, стоит учесть расположение внутренних перегородок и несущих стен. Именно там следует усилить фундамент. При помощи специального рычага сваи вкручиваются в почву на максимальную глубину, превышая величину промерзания грунта. Сваи должны быть одинаковой высоты. Проверяйте это при помощи строительного уровня. В итоге сваи должны образовать единственную конструкцию. Это самый практичный вариант, при помощи которого можно усилить фундамент дома с постоянно проседающей почвой.

Замена старого фундамента деревянного дома

Чтобы получить ответит на вопрос, как укрепить старый фундамент деревянного дома, следует хорошенько во всем разобраться.

У старых деревянных домов, построенных с применением очень старых технологий, фундамент может провиснуть настолько, что начнет тащить все сооружение за собой. В таком случае обычного, небольшого ремонта окажется недостаточно. Вам придется соорудить новый фундамент.

С деревянным домом замену фундамента осуществить достаточно просто и дом для этого сносить не нужно:

  • Удаление нагрузки — для замены фундамента, обязательно необходимо уменьшить нагрузку. Предполагает это следующие действия. Наибольшее давление на фундамент оказывает внутренняя часть здания. Поэтому, ваша главная задача — избавить дом от тяжелых предметов и мебели. Вам для этого дела придется подыскать специальную площадку, так как во время ремонтных работ дом будет оставаться пустым. Если ремонт происходит в сухую погоду, мебель можно вынести в беседку, на веранду или в гараж. Теперь необходим приступить к демонтированию пола и дверей, ведь это так же значительно уменьшит массу дома;
  • Установка временных опор — под несущие балки по всему периметру дома нужно поместить крепкие, стальные балки с промежутком через каждые 2 метра. Их можно просто подставить, но для лучшей устойчивости и надежности для них необходимо подготовить отверстия определенного размера. Теперь эти рычаги нужно равномерно и плавно поднять гидравлическими домкратами, устанавливая на временные опоры. Можно для этой цели использовать сварные металлические конструкции или деревянные колодки;
  • Демонтаж старого фундамента — после установки временных опор можно начать демонтаж старого фундамента, если конечно он сам еще не рассыпался;

Ни в коем случае не оставляйте уцелевшие участки. Новый фундамент может не пристать к старому и это ухудшит ситуацию еще больше. Оставить можно только арматуру. С ее помощью новый фундамент будет удерживаться в надлежащем состоянии. В бетонный раствор необходимо добавить пластификатор. Для придания особой прочности можно добавить к металлическим штырям проволоку.

  • Возведение нового фундамента — подготовив место под новый фундамент, остается его только возвести. Но делать это необходимо после анализа и четкого понимания прошлых ошибок, допущенных в предыдущем фундаменте. Завершив постройку нового фундамента, все можно поставить на место.

Гидроизоляция как усиление фундамента

Чтобы продлить срок службы фундамента деревянного дома необходимо предотвратить опасные и угрожающие ситуации. Такой профилактической мерой является гидроизоляция фундамента. Производится она еще на этапе рытья ямы вокруг внешней стены дома.

Стены фундамента необходимо обработать горячим битумом. На него крепятся листы пенопласта. Так вы сможете изолировать фундамент дома от холода и повысить его морозостойкость.

.

Если сырость появилась в подвале — необходимо произвести монтаж гидроизоляции изнутри.

Источник: http://www.VashCottage.ru/journal/post/500

Как усилить фундамент дачного дома

Со временем  можно заметить, как происходит перекос оконных и дверных проемов дома, а на стенах возникают трещины. Это обозначает, что нужно осуществить усиление фундамента строения. Хорошо если дом создавался своими руками, и вы точно помните, какие материалы применялись при закладке фундамента. В случае если вы дом приобрели, то для усиления фундамента существующего дома, необходимо выяснить его состояние и использованные при его постройке материалы.

Читайте также  Как поднять деревянный дом и залить фундамент

Причины для усиления фундамента дома

До начала работ по укреплению фундамента, установите причину вызвавшую разрушение основания. Таких причин может быть несколько:

  1. Возможно, что при закладке фундамента, строители нарушили технологию или использовали некачественные материалы. Неравномерно просыхал фундамент или использовался слабый бетонный раствор.
  2. В случае изменения уровня подземных вод, происходит подмывание подушки. Для устранения такого дефекта, обустраивается  дренаж по периметру основания дома, а затем укрепляется фундамент. Работы следует производить в соответствии с изменившимся уровнем подземных вод и состоянием почвы на момент ремонта.
  3. Если дом построен на территории имеющей сложный и неоднородный состав почвы, то есть вероятность почвенных сдвигов, которые приводят к деформации и повреждению фундаментного основания дома.
  4. Во время строительства, допущены местные неравномерные нагрузки, приведшие к нарушению правил сопротивления материалов и деформации основы.

Способы усиления фундамента дачного дома

Если основание дачного дома, располагается на ленточном фундаменте, порядок работ такой:

  1. В районе проседания фундамента, роется траншея. Ее глубина, должна быть такой, что бы поврежденный участок фундамента, был примерно на 1 метр выше нижней точки рва. Ширина траншеи, должна быть не уже ширины старого фундамента.
  2. В старом фундаменте штробятся отверстия для связывания его с новым фундаментом. Дно траншеи засыпается смесью песка и щебня, а затем утрамбовывается. Делается так называемая подушка.
  3. Возводится опалубка, закладывается связывающая арматура и скелет нового фундамента. Скелет делается из арматурного прута. Перекрестные прутья свариваются между собой или крепятся вязальной проволокой.
  4. Нужно проследить за тщательным заполнением и трамбовкой связывающих штробных отверстий бетонным раствором.
  5. Следующий этап – заливка нового фундамента. Бетон заливается слоями не более 20 см. Достигнув нужного уровня, дайте ему равномерно  просохнуть. В солнечную погоду – увлажняйте его водой, а в ненастье – накрывайте пленкой. Новый фундамент, достигнет половины своей расчетной прочности только через месяц.

Метод уширения подошвы

  1. Делается разметка поврежденного участка фундамента. В промежутках 2 – 2.5 метра, роются траншеи для захваток.
  2. В основу старого фундамента, вбивается связывающая арматура, которая перекрывается стальными балками. Конструкция крепится сваркой.
  3. В траншеях устанавливается опалубка и бетонируется.
  1. Для этого, на оголенный старый фундамент, при помощи анкеров, крепится металлическая сетка из сварного тонкого прута.
  2. Устанавливается опалубка и заливается бетоном.

 Укрепление фундамента находящегося ниже ГПГ

По технологии, нижняя горизонталь фундамента, должна находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ). В случае изменения уровня грунтовых вод, усиление фундамента дачного дома, делается с учетом того, что проседание вызвано вымыванием основы подземными водами.

  1. Для ликвидации проблемы, обустраивается дренажная система в месте проседания фундамента.
  2. Дальнейшие работы производятся по описанной выше схеме усиления ленточного фундамента.

Применение торкретбетона для усиления фундамента

Есть еще один способ того как усилить фундамент дачного дома – применение торкретбетона. Посредством этого материала, можно не только усилить фундамент, но и восстановить его гидроизоляцию. Для производства таких работ необходимо выполнить несколько простых правил:

  1. Работы производятся только с одной стороны дома. По окончании работ с одной стороны дачного домика, можно приступать к работам с другой стороны дома.
  2. Захватки, должны быть на расстоянии 2.5 метра друг от друга. Роются и заливаются торкретбетоном, закладки последовательно.
  3. Особенность такого бетонирования заключается в том, что бетонная смесь наносится под высоким давлением, заполняя все мелкие трещины раковины и пазухи. В результате чего достигается высокий уровень морозостойкости и гидроизоляции фундамента.

Укрепление фундамента ветхого деревянного дома

Проблемы с фундаментом старого дома — не редкость. При разрушении основания постройки неизбежны и деформации, деструкции стен и прочих важных элементов строения. Однако далеко не всегда единственное решение — снос.

Во многих случаях можно придумать способ, как укрепить фундамент дома и с относительно умеренными затратами продлить его срок эксплуатации еще на несколько десятков лет.

Чтобы основательно укрепить основание постройки, необходимо выполнить несколько этапов:

  1. Определить тип конструкции фундамента и оценить ее состояние.
  2. Оценить тип грунта, его несущую способность и прочие геолого-инженерные характеристики.
  3. Выбрать наиболее оптимальный способ укрепления.
  4. Выполнить работы.

Важно ответственно подойти к каждому этапу, чтобы получить действительно надежное обновленное основание.

Оценка состояния конструкции и грунта

Деревянные дома, особенно старые, довольно легкие, поэтому при их возведении использовались зачастую очень слабые основания. В некоторых случаях дом может быть установлен на несколько бревен или камней. В случае бетонного основания оно по конструкции может быть ленточным, столбчатым или свайным.

Ленточное отличается высокой прочностью, если возникают проблемы, то это обычно трещины в бетоне. Ликвидировать их нельзя, но можно остановить расширение.

Также иногда в случае применения низкокачественных материалов можно наблюдать сильное разрушение старого фундамента. В таком случае можно будет выполнить его замену, но для этого придется поднимать строение домкратами или краном.

Если дом стоит на столбчатом или свайном фундаменте, то чаще всего проблемы возникают из-за смещения отдельных опор. В таком случае укрепление будет заключаться в исправлении положения опоры, при необходимости ее усилении.

Кроме оценки состояния фундамента старого дома, также важно проинспектировать грунт. Чаще всего именно особенности почвы становятся причиной проблем с опорами.

К примеру, если грунт пучинистый, а фундамент заложен выше уровня промерзания, то для снижения влияния пучения придется утеплять основание постройки, а чрезмерно влажную почву еще и дренировать.

В дренаже нуждается и участок с высокими грунтовыми водами, которые размачивают почву под фундаментом и серьезно снижают ее несущую способность.

Если грунт кислотный, то бетонные опоры в нем со временем будут утрачивать свою прочность, нужно либо использовать специальные виды бетона, либо искать альтернативы. Нельзя обустраивать опоры в органической почве (например, торфе), потому что такое основание отличается высокой подвижностью.

Смотрите нашу видео-подборку по теме:

В зависимости от типа имеющегося основания можно подбирать и метод его укрепления. Для ленточного доступны такие способы:

  • увеличить площадь опоры путем подливки бетона под старую ленту;
  • укрепить старую ленту новым бетонным бандажом;
  • выполнить полную замену ветхого фундамента новым.

Первый вариант оптимален, если сама опора находится в удовлетворительном состоянии, а все проблему из-за слабого грунта.

Второй позволяет кроме увеличения площади фундамента добиться укрепления старой ленты. Полная замена — вариант на случай полного или почти полного разрушения старой опоры.

Как укрепить фундамент деревянного дома, если строение установлено на столбы или сваи:

  • заменить или поправить отдельные покосившиеся или разрушенные опоры;
  • добавить несколько промежуточных опор, если старых оказалось мало;
  • выполнить обвязку свай или столбов бетонным ростверком.

Последний способ позволяет крепко соединить все опоры в единую систему, что исключит их смещение в дальнейшем. Но для его реализации придется поднимать строение домкратами.

Если же под домом вообще нет полноценного фундамента, то в случае удовлетворительного состояния постройки ее можно установить на любой тип опоры. Но в таком случае речь идет не об укреплении, а о полноценном возведении основания.

Проведение работ

Алгоритм укрепления старого фундамента сильно зависит от выбранного способа. Для монтажа бетонного бандажа нужно вырыть траншею по периметру дома вплотную к старой ленте, которую затем залить бетоном. Для скрепления со старой лентой можно использовать анкера и арматуру.

При замене отдельных свай рядом устанавливается временная опора. Ветхая свая откапывается и удаляется, на ее месте закладывается новая, после чего удаляется временная опора.

В случае создания ростверка дом поднимается домкратами или кранами, под ним монтируется опалубка, в которую заливается бетон.

После набора прочности (в нормальных условиях — через 28 дней) дом можно опускать на обновленную опору. При ремонте старого фундамента нужно позаботиться о своей безопасности.

Нельзя демонтировать, разрушать старые опоры, если постройка не укреплена временными подставками. Также в случае подъема постройки нужно не забыть отключить все коммуникации — электричество, газопровод.

Расходы

Стоимость всего проекта укрепления зависит от выбранного способа, масштабов разрушения ветхого основания, габаритов дома, особенностей грунта. Наиболее важной частью сметы будет бетон.

При ремонте старого фундамента его может потребоваться несколько кубических метров, стоимость сегодня составляет 2500-3500 рублей/куб.м.

Также наверняка предстоит большой объем земляных работ. Если выполнять их не самостоятельно, то за каждый куб вынутого грунта придется заплатить порядка 500-700 рублей. Стоимость обратной засыпки приблизительно в два раза дешевле.

Смотрите нашу видео-подборку по замене старого основания:

Источник: http://StrojKarkas.com/fundament/ukreplyaem-osnovanie-starogo-doma.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: